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21.土地使用權出讓合同的內容包括()。

A.出讓土地的用途、位置和面積B.土地使用權出讓方式

C.土地使用權出讓金支付方式D.合同雙方當事人

22.遇到下列情況，需要變更與解除土地使用權出讓合同的是()。

A.因社會公共利益的需要，出讓方依法提前收回土地使用權

B.因不可抗力或意外事件的發生，致使合同無法履行的

C.無正當理由閑置土地1年以上

D.土地使用者依法改變出讓合同規定的土地用途

23.土地使用權出租后，承租人不得將承租權()。

A.轉讓B.轉租C.抵押D.占為已有

24.下面關于土地使用權出租雙方權利義務說法正確的是()。

A.如果出租人轉讓土地使用權，應及時通知承租方

B.承租人不得損害或破壞土地的自然狀況和經濟狀況

C.出租人仍需履行原出讓、租賃合同中規定的權利和義務

D.承租人必須按照合同規定的用途使用土地

25.土地使用權出讓必須符合()。

A.土地利用總體規劃B.城市規劃

C.年度建設用地計劃D.鄉鎮總體規劃

26.土地使用權的轉讓方式包括()。

A.出售B.抵押C.交換D.贈與

27.國家根據需要，可以一定年限的國有土地使用權作價后授權給()經營管理。

A.實力雄厚的企業

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.國務院批準設立的國家控股公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司

28.國有劃撥土地使用權處置方案不予以批準的情況是()。

A.土地權屬不合法或有爭議B.地價評估結果不予確定的

c.企業自行對企業評估的D.未辦理土地登記的

29.土地使用權處置方案應當包括()等內容。

A.企業現使用土地的狀況B.擬處置土地的狀況

c.擬處置方式和處置價格D.企業改革的形式和內容

30.以租賃方式使用的土地不得()。

A.轉讓B.轉租C.抵押D.修建永久性建筑物

2012年土地估價師考試土地利用管理多選題答案

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