為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎路線價修正系數表的編制知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

路線價修正系數是指深度指數修正表。各城鎮還可以根據地價影響情況編制寬度、形狀等修正系數表。其具體程序如下：

①確定路線價

②編制深度指數修正表2012土地估價師考試報名時間

深度指數修正表依據宗地臨街深度對路線價的變化程度制定。具體做法是：

a.確定標準深度即里地線的確定。

b.確定級距。在同一級距內，地價對路線價的變化程度較小，并視為同一致。

深度百分率中級距的選定，應分析比較市場地價調查中地價變化的規律性，從而確定級距數、級距。土地估價師考試報名條件

c.確定單獨深度百分率。將宗地自臨街紅線至里地線以內依一定距離(級距)劃分為若干單元格，并依次為a1+a2+a3，其單獨深度百分率為a1> a2> a3……> an。

d.選用平均或累計深度百分率制作深度百分率表。

e.編制深度修正指數表。2012土地估價師考試時間

③編制寬度、寬深比、容積率、年期、朝向、樓層分配率等修正系數表。根據上述各因素的變化規律，分析在不同情況下土地價格的變動情況，制定出不同條件下的修正系數。

本章小結

本章內容歷年考試均有考題，主要出現在單選題和計算題。因此復習中需要重點把握路線價評估的一些計算以及原理。

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（責任編輯：中大編輯）

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