2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

第二章 土地經濟理論

本章內容包括：首先，掌握土地的供給、土地的需求、土地的自然供給、土地的經濟供給、土地供求關系、土地的總報酬、平均報酬、邊際報酬、集約邊際和粗放邊際、級差地租、絕對地租、壟斷地租、契約地租(商業地租)、經濟地租(理論地租)等概念，并通過比較，將它們區分開，掌握土地供求原理、土地報酬遞減規律、規模經濟原理、地租理論等內容、成立條件、應用及我國現行的土地稅收制度和我國的土地金融的政策、特點、功能、分類等;其次，熟悉我國土地稅收政策及土地金融的分類。

(一)判斷題

1. 土地的自然供給總量就是地球陸地的總面積。 ( )

2. 土地的供給是指在一定的技術經濟條件下，人類可利用的各種土地資源的數量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。 ( )

3. 土地的自然供給的數量是固定不變的，是無彈性的;而土地的經濟供給是有彈性的，且彈性的基礎是土地用途的相互轉換。 ( )

4. 土地的需求是指人類為了生存和發展，利用土地進行各種生產和消費活動的需求。( )

5. 市地金融不同于農地金融的特點是風險較小、盈利相對較高。 ( )

6. 土地供求關系是指土地經濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。 ( )

7. 土地報酬遞減規律，是指在技術不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報酬的增量遲早會出現下降。 ( )

8. 土地報酬遞減規律，是指在技術不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的總報酬遲早會出現下降。 ( )

9. 當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬開始下降;當兩者相等時，平均報酬最低。 ( )

10. 粗放邊際在市場價格和市場需要的影響下，決定著選擇質次的最后一級土地。 ( )

11. 規模經濟是指土地使用者和生產經營者按照一定的生產經營規模經營。 ( )

12. 土地在農業中主要發揮勞動場地的作用。 ( )

13. 規模報酬是指全部生產要素的投入量同時按相同比例增加時產量發生變動的情況。( )

14. 規模收益不變就是規模增加幅度與收益增加幅度相等。 ( )

15. 規模經濟的原理表明，擴大生產規模會引起經濟效益的增加，因此，土地經營規模越大越好。 ( )

16. 級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ均是由農業工人創造的超額利潤轉化而來的。 ( )

17. 地租是土地使用權借以實現的經濟形式，是社會生產關系的反映。 ( )

18. 所有地租都是剩余勞動的產物，是土地所有權在經濟上的實現。 ( )

19. 壟斷地租是由農業雇傭工人創造的剩余價值。 ( )

20. 級差地租來源于產品的個別生產價格和社會生產價格的差額;絕對地租來源于農業部門產品價值與生產價格之差;壟斷地租來源于社會其它部門工人創造的價值。 ( )

21. 建筑地段地租和礦山地租均存在著級差地租、絕對地租和壟斷地租。 ( )

22. 土地金融，就是以土地作為獲取信用的保證，而獲得的資金。 ( )

23. 市地金融較農地金融風險小而盈利相對又較高，所以一般國家的土地金融專業機構大多以市地為對象，協助城市搞好經營與開發土地。 ( )

24. 農業稅和土地增值稅都屬于收益稅類，土地使用稅是屬于資源稅類。 ( )

25. 土地增值稅是國家依法對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。 ( )

26. 土地增值稅的課稅對象是有償轉讓房地產所得的土地增值額，土地增值稅實行四級累進稅率。 ( )

27. 地價稅是根據土地價格向土地所有者征收的一種稅，一般可分為土地原價稅和土地增值稅兩種。 ( )

28. 城鎮土地使用稅的征稅對象是城鎮建成區范圍內的所有土地，包括其內的國有和集體所有土地。 ( )

29. 土地使用稅和耕地占用稅都是由國家稅務部門負責征收。 ( )

30. 土地使用稅是按年計算，分期繳納;耕地占用稅是按照稅額一次征收。 ( )

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（責任編輯：中大編輯）