為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

221、國有企業改革處置土地使用權按什么程序辦理?

答：

(一)由企業或企業隸屬單位擬定土地使用權處置方案;

(二)地價評估結果備案和土地使用權處置方案審批;

(三)簽訂出讓合同和變更土地登記。2012土地估價師考試時間

222、以國有土地使用權作價投資和入股，是否應當繳納契稅?

答：應當繳納。

223、企業改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權的，期限為幾年?

答：5年。

224、在我省，出讓、轉讓國有土地使用權應繳納的契稅如何計算?

答：為計稅依據的4%. 225、出讓、轉讓國有土地使用權的契稅計稅依據是什么?

答：國有土地使用權出讓、出售的成交價格;以劃撥方式取得的土地使用權，為補交的土地使用權出讓費用或土地收益。

226、劃撥土地使用權轉讓的納稅人為轉讓方，還是受讓方?

答：轉讓方。

227、在我省，哪些土地使用權出讓、轉讓行為可免征契稅?

答：

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的;

(二)土地被依法征收或占用，重新承受土地的;

(三)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁項目開發的;

(四)財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。

228、土地契稅減稅額達40萬元以上的，由誰審批?

答：審征收機關審批。

229、經批準的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實施?

答：市、縣人民政府。

230、工業項目建設用地控制指標由哪四項指標構成?

答：投資強度;容積率;建筑系數;行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項。

231、工業項目建設用地必須同時符合哪四項指標?

答：

(一)投資強度控制指標和容積率控制指標應符合國家的有關規定;

(二)建筑系數應不得低于30%;

(三)所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%.

232、《工業項目建設用地控制指標》適用新建、改建、擴建工業項目。是否正確?

答：不正確。適用于新建工業項目，改建、擴建工業項目參照執行。

233、請問，在黃石市黃石港區建食品加工廠，投資強度和容積率應該達到什么標準?土地估價師考試報名條件

答：投資強度不得低于1350萬元每公頃，容積率不得低于0.8.

234、土地登記分為哪兩種?

答：初始登記和變更登記。

235、土地登記資料，任何單位和個人都可以查詢。是否正確?

答：不正確。土地登記資料分為土地登記結果和原始登記資料，只有土地登記結果任何單位和個人才能查詢。

236、土地登記以什么為基本單位?

答：宗地。

237、兩個以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應當如何申請登記?

答：應當分別申請登記。

238、土地登記依照什么程序進行?

答：

(一)土地登記申請;2012土地估價師考試報名時間

(二)地籍調查;

(三)權屬審核;

(四)注冊登記;

(五)頒發或更換土地證。

239、土地登記卡以什么為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記薄?

答：街道(鄉、鎮)。

240、土地歸戶卡以什么為單位，按土地權利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。

答：縣級行政區。

相關文章：

2012年土地估價師管理法規：土地管理知識問答匯總

2012年土地估價師考試管理基礎與法規考試點匯總

2012年土地估價師考試土地管理基礎與法規輔導匯總

更多關注： 土地估價師考試報考條件  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）