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土地估價師考試估價理論方法  試題及答案解析

判斷題

1、由政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍，規定基準價和浮動幅度，指導經營者制定的價格，是政府定價。()

標準答案：正確

解析：政府指導價是指由政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍，規定基準價和浮動幅度，指導經營者制定的價格;政府定價是指政府價格主管部門或其他有關部門，按照定價權限和范圍制定的價格。

2、物理折舊、功能折舊、經濟折舊這三類因素對建筑物折舊的影響是相互獨立作用的。()

標準答案：錯誤

解析：這三類因素對建筑物折舊的影響并不是相互獨立作用的，物理的折舊會引起功能的折舊，功能折舊又會反映到經濟的折舊，可見三者互為因果關系。

3、無形資產的擁有者可以通過自身保密、合同約定、社會認可的方式，并借助法律和行政等手段來保證對該資產的專有權和收益權，他人無權隨意取得。()

標準答案：正確

4、注冊土地估價師變換從業單位的的，應在15日內到省、自治區、直轄市土地估價行業協會辦理變更注冊手續。()

標準答案：錯誤

解析：應是30日。

5、為了不斷提高土地估價師業務素質，保證執業質量，促進土地估價行業的持續發展，執業土地估價師必須接受繼續教育培訓。()

標準答案：正確

6、申請在中國土地估價師協會注冊的土地估價中介機構除符合土地估價機構工商設立的基本條件外，該機構還需5名以上執業土地估價師在冊。()

標準答案：錯誤

解析：應為7名以上。

7、土地的需求曲線和供給曲線的交點決定了土地的均衡價格。()

標準答案：正確

8、外部效應是指一個經濟主體的行為不通過市場交易而直接對其他經濟主體的經濟環境和經濟利益產生的影響。()

標準答案：正確

9、城市用地評定是在調查分析自然環境條件的基礎上，按照城市規劃與建設的需要，對影響城市用地自然環境條件進行綜合評價，從而確定城市規劃范圍內用地的適用程度。()

標準答案：正確

10、在計算折舊中，定率法與年數合計法兩者都屬于加速折舊的方法。()

標準答案：正確

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（責任編輯：中大編輯）

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