為了幫助考生順利通過2013年土地估價師考試，小編特編輯整理了2013年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》相關知識點，希望在2013年土地估價師考試中，助您一臂之力！

城鎮土地分等定級的因素因子權重確定方法

確定權重的常用方法有特爾菲測定法、因素成對比較法、層次分析法等。

1)特爾菲測定法

特爾菲(delphi)測定法是一種常用的技術測定方法。它是一種客觀地綜合多數專家經驗與主觀判斷的技巧。

例題：特爾菲法的主要工作是通過專家對分等因素權重作出概率估計，要求有適當的專家人數，一般以( )人為宜。

a.5～20

b.10～20

c.5～40

d.10～40

答案：d

2)因素成對比較法

3)層次分析法

簡稱ahp方法，亦稱多層次權重分析決策方法。這種方法的優點是定性與定量相結合，具有高度的邏輯性、系統性、簡潔性和實用性，是針對大系統中多層次、多目標規劃決策問題的有效決策方法。

6.城鎮土地級別劃分方法

城鎮土地級別劃分方法主要有數軸法和剖面圖法兩種。

1)數軸法

首先建立一個數軸，以單元分標注在坐標上(即數軸上)，一個單元有一個得分，則其在數軸上就有唯一的一個點代表它。在把各單元得分標注在數軸上后，就可以通過對數軸的觀察，根據數軸上點的分布和聚集情況，在相對稀疏處分開，把相對密集的地方畫成一個集團，再根據定性分析結果，就可以給這些相對密集的集團定出其代表的等級。

2)總分頻率曲線法

對綜合分值進行頻率統計，繪制頻率直方圖，按土地利用效果的實際狀況，選擇頻率曲線波谷處作為等間分界。

編輯推薦：

2013年土地估價師土地估價案例與報告知識點精選匯總

2013年土地估價師土地估價案例與報告考試知識點匯總

更多關注： 2013年土地估價師考試時間  考試科目 考試培訓  考試用書

（責任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁