2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)

21.商品經濟產生和發展的基礎是( )。

A.畜牧業發展 B.農業發展 C.社會分工 D. 商業發展

22.從城市交通和城市建設的經濟性出發，城市干道網密度以( )為宜。

A.1—2 km/km B.2-3 km/km C.3-4 km/km D. 4-5 km/km

23.貨幣資金的使用價格是( )。

A.利率 B.工資 C. 利潤 D. 利息

24.營業外收入是指( )的各項收入。

A.為取得其他業務收入而發生 B.與企業經營活動無直接關系

C.與產品制造無直接關系 D.進行加工勞務而發生

25.在下列各類市場中，屬于生產要素市場的是( )。

A.糧食市場 B.旅游市場 C.證券市場 D.鋼材市場

26.“統計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高，社會消費品零售總額為3052.2億元”，該指標屬于( )。

A.總量指標 B.平均指標 C.相對指標 D. 變異指標

27.用于表明務會計要素之間的基本關系的是( )。

A.會計科目 B.會計等式 C.會計方法 D.會計制度

28.為制定城鎮基準地價而組織的城鎮各類用房買賣及租賃收益調查屬于( )

A.動態調查 B.靜態調查 C.統計報表 D.專門調查

29.按房地產開發資金的占用形態劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于( )

A.流動資金 B.固定資金 C.企業負債 D.銀行借貸

30.城市布局主要有( )兩種基本形式。

A.多中心布局和單中心布局 B.組團布局和星狀布局

C.帶狀布局和環狀布局 D. 集中布局和分散布局

31.下列固定資產中，應計提折舊的是( )

A.修理停用的設備 B.當月交付使用的設備

C.未提足折舊提前報廢的設備 D.已提足折舊繼續使用的設備

32.在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應計入( )。

A.財務費用 B.銷售費用 C.管理費用 D.生產成本

33.下列項目中，不屬于房地產開發企業主營業務收入的是( )。

A.商品房銷售收入 B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務收入 D.配套設施銷售收入

34.規定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制 B.土地權利設置

C.相鄰關系 D.征用權

35.會計核算必須以實際發生的經濟業務及反映經濟業務發生的合法憑證為依據，如實反映財務狀況和經營成果，這是( )的要求。

A.重要性原則 B.謹慎性原則 C.客觀性原則 D.實際成本原則

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