2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

71、采取協議方式出讓的國有土地使用權，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是(　)。

A、協商制定

B、土地行政主管部門制定

C、受讓方制定

D、規劃主管部門制定

72、需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是(　)。

A、使用年限屆滿

B、因國家建設需要提前收回土地使用權

C、改變土地用途

D、無正當理由閑置土地1年以上

73、關于土地使用權轉讓，下面說法錯誤的是(　)。

A、支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的土地使用權可以轉讓

B、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓

C、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權

D、轉讓后的土地使用年限為原出讓合同規定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

74、我國土地租賃存在的方式(　)。

A、國有土地租賃和土地年租制

B、土地使用權出租和土地租賃

C、國有土地租賃和土地使用權出租

D、土地租賃和土地年租制

75、下面關于土地租賃的租用年限說法錯誤的是(　)。

A、土地租賃年限由租賃雙方根據土地用途協商制定

B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限

C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準

D、土地使用權租賃年限一般不長

76、豪華住宅用地，有條件的，必須采取(　)方式出讓土地。

A、拍賣、協議

B、招標、協議

C、拍賣、招標

D、拍賣、招標、協議

77、土地使用者應當在簽定土地使用權出讓合同后(　)日內，支付全部土地使用權出讓金。

A、15

B、30

C、60

D、90

78、處分抵押財產時，有優先受償權的是(　)。

A、土地使用者

B、土地所有者

C、抵押權人

D、抵押人

79、企業改革中涉及的土地使用權，未經批準擅自處置并發生土地使用權轉移或改變土地用途的按(　)處罰。

A、非法轉讓土地或非法占地

B、非法占地或非法出讓土地

C、非法劃撥土地或非法占地

D、非法出讓土地或非法轉讓土地

80、改建或新設為上市公司的，必須選擇具有(　)土地估價資格的評估機構進行地價評估。

A、A級

B、B級

C、C級

D、A級或B級

答案：

71：A 72：B 73：A 74：C 75：C 76：C 77：C 78：C 79：A 80：A

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（責任編輯：中大編輯）

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