一、單選題:
1.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。
A.《城鎮土地估價規程》
B.《農用地分等規程》
C.《農用地估價規程》
D.《城市地價動態監測技術規范》
【答案】A
【解析】國家標準有兩個:《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。
2.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。
A.《城鎮土地分等定級規程》
B.《農用地分等規程》
C.《土地估價報告規范格式》
D.《城市地價動態監測技術規范》
【答案】B
【解析】行業標準有三個:《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。
3.以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。
A.《城鎮土地分等定級規程》
B.《農用地分等規程》
C.《土地估價報告規范格式》
D.《農用地估價規程》
【答案】C
【解析】《土地估價報告規范格式》為技術標準。
二、多選題:
4.受理估價委托時,估價人員應明確的估價基本事項有( )。
A.估價原則
B.估價目的
C.估價對象
D.估價期日
E.估價方法
【答案】BCD
【解析】根據土地估價委托協議(合同)的主要內容:估價目的、估價對象、估價期日,等等。
5.下列說法錯誤的是( )。
A.只有經土地所有權人要求,才能對該土地估價
B.只有經土地使用權人要求,才能對該土地估價
C.只有經土地抵押權人要求,才能對該土地估價
D.只有經土地抵押權人要求,就可以對該土地估價
E.只有經房地產主管部門要求,才能對該土地估價
【答案】ABCE
【解析】答案ABCE都排除了其他進行土地估價的條件,所以是錯誤的。
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