為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

41、經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，由原編制機(jī)關(guān)根據(jù)省人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，報(bào)省政府批準(zhǔn)。是否正確?

答：不正確。應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

42、土地利用總體規(guī)劃管理，包含哪些內(nèi)容?

答：土地規(guī)劃公告、建設(shè)用地預(yù)審、土地利用年度計(jì)劃管理、建設(shè)用地規(guī)劃審核、城市和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃土地利用審核、土地開發(fā)復(fù)墾整理規(guī)劃管理等。

43、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)公告哪些內(nèi)容?

答：

(一)規(guī)劃目標(biāo);

(二)規(guī)劃期限;

(三)規(guī)劃范圍;

(四)地塊用途;

(五)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。

44、什么是土地利用年度計(jì)劃?

答：是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用量、土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量的具體安排。

45、土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括哪些內(nèi)容?

答：

(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo);

(二)土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo);

(三)耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。

46、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)根據(jù)哪些要素確定?

答：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃;土地利用總體規(guī)劃;國(guó)家供地政策和土地利用的實(shí)際情況。

47、需國(guó)務(wù)院及國(guó)家發(fā)展和改革等部門審批、核準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目擬在計(jì)劃年度內(nèi)使用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由行業(yè)主管部門于什么時(shí)間，按項(xiàng)目向國(guó)土資源部提出計(jì)劃建議?

答：上年9月25日前。2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

48、縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源管理部門會(huì)同有關(guān)部門提出本地的土地利用年度計(jì)劃建議，報(bào)上一級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門。是否正確?

答：不正確。應(yīng)經(jīng)同級(jí)人民政府審查后報(bào)上一級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門。

49、各省的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)什么時(shí)間上報(bào)國(guó)土資源部?

答：每年的10月10日前。

50、全國(guó)土地利用年度計(jì)劃下達(dá)到哪一級(jí)?

答：下達(dá)到省、自治區(qū)、直轄市以及計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)。

51、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)只下達(dá)哪些范圍的計(jì)劃指標(biāo)?

答：只下達(dá)城鎮(zhèn)村(包括獨(dú)立工礦區(qū))建設(shè)占用和由省審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)。

52、能源、交通、水利等獨(dú)立選址的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地可以預(yù)留少量機(jī)動(dòng)指標(biāo)，用于不可預(yù)見的重點(diǎn)急需項(xiàng)目。是否正確?

答：正確。

53、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃中城鎮(zhèn)村建設(shè)占用農(nóng)用地指標(biāo)和能源、交通、水利等獨(dú)立選址的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用農(nóng)用地指標(biāo)如何管理使用?

答：分開管理，不得混用。土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

54、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，能否批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用?

答：不能。

55、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，擅自批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，如何追究責(zé)任?

答：按非法批準(zhǔn)用地追究責(zé)任。

56、省、自治區(qū)、直轄市在實(shí)施土地利用年度計(jì)劃時(shí)，因不可預(yù)見的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目確需追加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的，能否向國(guó)土資源部提出申請(qǐng)?

答：可以。

57、哪幾種情形，可以相應(yīng)減少下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)?

答：2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)超計(jì)劃批地的;

(二)已實(shí)施征地滿兩年未供地的;

(三)沒有完成耕地占補(bǔ)平衡任務(wù)的。

58、什么是建設(shè)用地預(yù)審?

答：是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

59、請(qǐng)說出建設(shè)用地預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循的原則?

答：

(一)符合土地利用總體規(guī)劃原則;

(二)保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田;

(三)合理和集約利用土地;

(四)符合國(guó)家供地政策。

60、需省人民政府審批的的建設(shè)項(xiàng)目，由誰(shuí)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審?

答：省國(guó)土資源廳。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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