根據報名參加中大網校土地估價師培訓學員在復習過程中遇到的問題，并根據網校名師的解答本站做了特別整理，讓大家更好的備考2012年土地估價師考試。以下問題出處 [土地估價師]土地估價實務基礎全程強化班。

問題來源：

土地估價實務基礎(全程強化班) 的第2課時

學員問題：

定基和環比的表述各是怎樣的???

名師解答：

如果觀察的是若干個時期的數據，每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比，則這種比較方法，稱為定基比較。例如，將某一時期1970年、1980年、1990年和2000年的gnp數值與1949年進行比較，所獲得的4個比例，稱為定基增長率。

如果在觀察若干個時期的數據時，每一數據均與前一時期進行對比，則這種比較方法稱為環比比較。例如，觀察1996年至2000年的gnp增長情況，其中1996年與1995年進行比較，1997年與1996年進行比較，……，2000年與1999年進行比較，則獲得的一組增長率數據，稱為環比增長率。

您想問的是不是這個意思?定基和環比是經濟學上很常用的一個術語。

相關知識：

第一章 土地價格的概念

一、重點提示

★掌握：土地價格的內涵，土地價格的特征

△熟悉：不同類型土地價格及特征

〇了解：我國土地價格評估的發展歷史

二、考試范圍

1. 土地價格概念

(1)土地價格的內涵

(2)我國土地價格的形式

2. 土地價格的特征

3. 不同類型土地價格及特征

(1)土地所有權價格、使用權價格、租賃權價格、抵押權價格和其他他項權利價格(按土地權利分類)的特征

(2)交易價格、理論價格、評估價格等(按產生方式分類)的特征

(3)申報地價、公告(示)地價等(按政府管理目的分類)的特征

(4)土地總價格、土地單位面積價格、樓面地價等(按結果表示方法分類)的特征

(5)生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格等(按土地形態劃分)的特征

(6)拍賣價格、招標價格、協議價格、掛牌價格等(按土地交易方式劃分)的特征

(7)買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等(按使用目的劃分)的特征

(8)其他一些劃分方法形成的土地價格的特征

4. 我國土地價格評估的發展歷史

溫馨提示：

大家可以查看更多2012年土地估價師考試土地估價實務基礎答疑精選內容。在復習過程如遇到疑難問題可以通過考試知道在線提問！

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（責任編輯：中大編輯）

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