46、建筑物在不能使用時(shí)還能收回的價(jià)值叫做（B）。

A、建筑物剩余價(jià)值

B、建筑物殘值

C、建筑材料剩余值

D、建筑物報(bào)廢價(jià)值

47、在土地評(píng)估中，涉及到房屋折舊年限計(jì)算的說(shuō)法，下列那一個(gè)是正確的（D）。

A、取建筑的耐用年限

B、取土地的剩余使用年限

C、取可使用年限

D、耐用年限與可使用年限誰(shuí)小取誰(shuí)

48、（A）是與建筑已使用年限關(guān)系最密切的。

A、物質(zhì)折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟(jì)折舊

D、技術(shù)折舊

49、（C）不影響建筑物的現(xiàn)值。

A、結(jié)構(gòu)

B、建造年代

C、原始造價(jià)

D、裝修

50、某建筑物建筑面積為1000平方米，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4%，重置價(jià)格為1500元/平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為（B）萬(wàn)元。

A、126

B、126.96

C、120.96

D、136

【解析】建筑物重置價(jià)格＝1000*1500＝150萬(wàn)元，建筑物折舊總額＝150*（1-4%）*8/50＝23.04萬(wàn)元，建筑物現(xiàn)值＝150-23.04＝126.96萬(wàn)元。

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