2010年土地估價師《理論方法》經典試題

21、根據《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根據評估目的不同，宗地地價可分為( C)。

A.基準地價、標底地價、交易底價等

B.基準地價、成交地價、標定地價等

C.標定地價、出讓底價、交易地價等

D.成交地價、標定地價、交易底價等

23、進行標定地價評估時，首先要( B )。

A.確定影響地價的因素www.tudigujia.com

B.確定估價方案

C.選擇估價方法，估算土地價格

D.確定宗地估價額

24、宗地估價的一般程序為(　A　)。

A.①確定估價基本事項;②擬訂估價作業計劃;③收集資料實地踏勘;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

B.①收集資料實地踏勘;②擬訂估價作業計劃;③確定估價基本事例;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

C.①確定估價基本事項;②收集資料實地踏勘;③分析整理相關資料;④擬訂估價作業計劃;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

D.①收集資料實地踏勘;②確定估價基本事項;③擬訂估價作業計劃;④分析整理相關資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結果;⑦撰寫估價報告書

25、宗地地價評估的程序，是以( A )開始到最后提交估價報告書止的全過程。 www.tudigujia.com

A.接受估價委托書

B.確定估價基本項目

C.擬定估價作業計劃

D.收集資料

26、對同一宗地進行評估，一般要求應用估價方法不少于(　B　)種。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不屬于宗地價格評估中的復審工作內容。

A.分析方法與技巧是否恰當

B.分析各試算價格的可用程度如何

C.所選用的最高最佳用途是否正確

D.估價過程所用程度是否符合邏輯　28、編制建設預算文件的正確順序是(C)。

A.由下至上，由大到小

B.由上至下，由大到小

C.由下至上，由小到大

D.由上至下，由小到大

29、建設項目總概算書是指一個建設項目從籌建到( B　)全過程建設費用的總文件。

A.基本竣工

B.竣工驗收

C.可以使用

D.驗收交付使用

解析：建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。

30、(　A)是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業的生產定額。www.tudigujia.com

A.施工定額

B.勞動定額

C.材料消耗定額

D.機械臺班定額

31、(A　)是在初步設計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經濟上是否合理的重要文件。

A.投資估算

B.設計概算

C.修正概算

D.總概算

32、在基本建設中，不論大中小型建設項目，在報請審批初步設計或擴大初步設計時都必須要附有(A　)，否則就不能作為完整的技術文件。

A.設計概算

B.設計預算

C.初步估算

D.修正概算

33、單項工程組成部分中最基本的構成要素是(　C)。

A.單位工程

B.分部工程

C.分項工程

D.建設項目

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（責任編輯：）

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