1、土地價格受供給與需求的雙重影響，隨著社會經濟的發展，土地供給是影響地價的主要方面。（×）

【解析】影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關系及影響范圍分為一般因素、區域因素和個別因素。其中，一般因素對土地價格總體水平產生影響，是決定各個地塊土地價格的基礎。

2、按照報酬遞增或遞減原則，土地收益將隨實際投資成本的增加而持續快速增加。（X）

【解析】通過土地報酬遞減規律我們可以確定土地利用的最佳集約度和最佳規模。通常生產需要投入所有的生產要素，而每一種生產要素的投入在達到一定限度后，其增加的收益就會遞減。

3、土地價格具有明顯的地區性和個別性。（√）

4、區位是自然地理區位、經濟地理區位和交通地理區位在空間地域上有機結合的具體表現。（√）

5、根據馬克思地租理論，農產品的生產價格由中等地農產品的個別生產價格決定。（×）

【解析】根據馬克思地租理論，農產品的生產價格只能由劣等地農產品的個別生產價格來決定。

6、土地與一般商品均可通過市場進行交易，因而土地估價的原理與方法和商品價格評估的原理與方法基本相同。（×）

7、人口密度反映人地之間的相互關系，即單位土地面積的人口數量。（√）

8、基準地價、標定地價、交易底價都是根據過去成交地價及土地收益情況評估得到的宗地評估地價。（×）

【解析】基準地價、標定地價、交易底價都是根據過去成交地價及土地收益情況評估得到的評估地價。其中，基準地價屬于區域平均地價形式，標定地價、交易底價是對于具體宗地而言，屬于宗地地價。

9、無論因何種情況，土地使用者依法取得的土地使用權，國家都無權提前收回。（×）

【解析】按照城市房地產管理法規定，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提取收回，并根據實際情況給予補償。

10、與工業產品一樣，農產品的社會生產價格也是由社會平均必要勞動時間決定的。（×）

【解析】根據馬克思地租理論，農產品的社會生產價格只能由劣等地農產品的個別生產價格來決定。

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（責任編輯：中大編輯）

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