為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎市場比較法技術參數確定注意問題知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

市場比較法主要技術參數確定中應注意的問題

(1)因素指數幅度要與當地公布或采用的基準價報告中的宗地因素條件修正系數表中的內容相同或相近，且修正幅度應參考基準地價計算宗地地價的因素修正系數表中的幅度。土地估價師考試網

(2)指標量化要科學合理。在確定修正幅度時，不同用途，其地價影響因素、影響程度不同。如住宅用地，對公共交通便捷度的要求較高，修正幅度可定高些;道路通達度對住宅用地有影響，但影響程度不如交通便捷度大，即其權重相對較小，修正幅度可定低一些。工業用地道路通達度的對地價影響程度大，公共交通便捷度對其地價的影響程度相對較小。應充分考慮。

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（責任編輯：中大編輯）

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