1、高級住宅的最高使用年限是（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

【解析】根據國務院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定；土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；

2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是在（）年頒布的。

A.1992

B.1990

C.1994

D.1998

【答案】B

【解析】國務院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

3、土地使用權出讓最高年限按下列用途確定不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業用地50年

C.教育、科技、文化、衛生、體育用地40年

D.商業、旅游、娛樂用地40年

【答案】C

【解析】教育、科技、文化、衛生、體育用地應為50年

4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向（）。

A.價值依據

B.訴訟證據

C.記帳依據

D.價格依據

【答案】D

【解析】土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據。

5、土地評估時，在現有的產權資料中應依據（）的產權資料。

A.最有效

B.最新

C.最高級

D.最先收集到

【答案】A

【解析】產權資料最根本的是有效性。

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