為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎現場調查的內容知識點，希望對您參加本次考試有所幫助！

現場調查的內容

1.查證核實的內容

查證地產基本項目，包括地產座落位置、街道、街坊、地號、門牌號、土地面積、建筑物、面積、用途等，看其是否與產權登記文件一致。土地估價師考試網

2.土地實體狀況查勘內容

土地實體狀況查勘內容包括：土地的位置、四至、面積、形狀、地勢、臨路情況、開發程度、地質水文狀況及地上建筑物的面積、結構、平面布置、工程質量、新舊程度、裝修情況、設施、設備、樓層、朝向等等。

例題：估價人員要了解的估價對象的狀況，屬于物質實體狀況的有( )。土地估價實務基礎

A.土地的位置、四至

B.土地的使用年限

C.地上建筑物的面積、結構

D.土地的性質、權屬、來源

E.土地的開發程度、地質水文狀況

解析：根據土地實體狀況查勘內容，知道答案為ACE。

3.周邊環境狀況調查內容

待估地產區域因素條件和個別因素條件勘查。現場查證地產所在區域的商服繁華條件、交通狀況、設施狀況、人口狀況、產業構成狀況等區域條件和宗地形狀、面積、臨街條件、進深、&中大網校&地質、地形條件等個別條件，并逐一詳細記錄。

例題：現場調查的內容不包括( )。(單選)

A.地產基本項目

B.土地實體狀況

C.周邊環境狀況

D.土地使用者

解析：根據現場調查的內容，知道應該是D.土地使用者為錯誤答案。

相關文章：

2012年土地估價師考試實務基礎考點匯總

2012年土地估價師考試《實務基礎》輔導資料匯總

2012年土地估價師考試實務基礎輔導知識點匯總

更多關注： 土地估價師考試報考條件  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁