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土地估價師考試估價理論方法  模擬測試題（1）

一、判斷題

1.隨時保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經濟的基本要求。

2.固定資產的特點是其價值在生產過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉移到產品中，通過產品的銷售收回。

3.如果甲、乙兩商業路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。

4.遞延資產是指不能全部計人當年損益，應在以后年度內分期攤銷的各種費用。

5.在建設項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。

6.我國現行會計制度規定，房地產開發過程中所發生的各項間接費用不可計人產品成本，應直接列人當期損益。

7.城市分區規劃的主要任務是為詳細規劃和規劃管理提供依據。

8.建設工程概算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。

9.大量觀察法是統計研究中的一種基本方法。

10.已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。

11.在物價持續上漲時期，企業發出存貨采用后進先出法計價，體現了會計核算中的穩健原則。

12.某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6.0%.

13.企業整體資產的轉讓價格通常不等于各單項資產價格之和.

14.固定資產的功能性貶值是因維修保養不當而導致的價值貶損。

15.現代市場經濟是政府宏觀調控下的市場經濟。

16.就一個會計期間來看，本期發生的成本不一定都與本期的收入相配比。

17.企業能否向投資者分配利潤，關鍵取決于該企業當年是盈利還是虧損。

18.當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建筑工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。

19.估算建安工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。

20.作為無形資產人賬的商譽，既可以白創，也可以外購。

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（責任編輯：中大編輯）

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