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土地估價師考試管理基礎與法規  模擬題（1）

一、單項選擇題

1.土地的經濟特征中，每塊土地利用的后果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會后果。這是(　)特性的表現。

A.土地供給的稀缺性

B.土地用途的多樣性

C.土地利用方式的相對分散性

D.土地利用后果的社會性

2.土地擔保物權，是指以土地擔保債權實現為目的設定的他物權，主要是指(　)。

A.土地所有權抵押權

B.土地使用權抵押權

C.土地承包經營權

D.地役權

3.《土地管理法》規定，建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，不包括(　)。

A.城鄉住宅和公共設施用地

B.工礦用地

C.交通水利設施用地

D.農田水利用地

4.土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年后轉讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

A、20

B.30

C.50

D.70

5.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸(　)所有。

A.國家

B.出租人

C.承租人

D.出租人和承租人共同共有

6.按照(　)，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

A.土地權利的變動狀況

B.土地登記時間不同

C.土地登記對象的不同

D.土地登記內容的不同

7.編制和實施(　)是合理利用土地的基礎。

A.土地利用專項規劃

B.土地利用總體規劃

C.國土規劃

D.城市規劃

8.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，經批準的土地利用總體規劃的修改，須經(　)批準。

A.原批準機關

B.原批準機關的上級機關

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府土地管理部門

9.甲企業有一宗國有土地，實際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業乙企業，用于存放企業乙企業的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業建造了一座生產廠房，現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅，納稅時應以(　)為計稅依據。

A.60000平方米

B.40000平方米

C.20000平方米

D.10000平方米

10.2005年，國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規定，從2006年起，每(　)年為一個規劃期，在每個規劃期的期中和期末，國務院對各省、自治區、直轄市各考核一次。

A.3

B.4

C.5

D.10

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（責任編輯：中大編輯）