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2012年土地估價師考試實務基礎輔導:市場機制包括的主要內容

發表時間:2011/11/21 14:02:04 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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土地估價師考試實務基礎輔導:市場機制包括的主要內容

市場機制包括供求機制、競爭機制、利率機制等,其中供求機制是最基本的機制,供求關系決定土地的市場價格,而競爭機制和利率機制則對市場的供求關系產生影響。市場機制對地價形成的作用大小主要取決于兩個方面:

一是城市土地市場發育程度,即市場機制在多大程度上發揮對土地資源配置和地價形成的作用。土地市場化程度越高,市場競爭越激烈,市場主體的行為越規范,市場地價水平越接近地塊的收益水平;反之,則市場地價與收益水平相差越大。

二是土地市場的供求關系。一般地,供求關系越緊張,市場地價水平越高,越接近地塊的收益水平。

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(責任編輯:中大編輯)

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