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土地估價師考試估價理論方法  能力測試及答案

1、 下列各項中屬于資產的有( )。

A.預收賬款

B.待攤費用

C.預付賬款

D.“待處理財產損溢”借方余額

E.“待處理財產損溢”貸方余額

標準答案：B, C, D

2、 ( )屬于會計實務中的修訂性慣例原則。

A.權責發生制原則

B.重置成本

C.謹慎性原則

D.重要性原則

標準答案：C, D

3、 下列原則中，屬于對會計信息質量要求的原則有( )。

A.明晰性原則

B.相關性原則

C.配比原則

D.及時性原則

標準答案：A, B, D

4、 我國現行會計實務中，體現謹慎原則要求的會計方法有( )。

A.計提商品削價準備

B.固定資產加速折舊法

C.期末存貨的成本與市價孰低法

D.應收賬款計提壞賬準備

標準答案：A, B, C, D

5、 在綜合分析中常用的統計分析方法有( )。

A.動態趨勢分析法

B.因素分析法

C.相關分析與回歸分析法

D.綜合平衡分析法

標準答案：A, B, C

6、 下列指標中，( )屬于數量指標。

A.房地產投資額

B.人均國民生產總值

C.土地出讓面積

D.土地出讓宗數

標準答案：B, C, D

7、 常用的資產評估方法有( )。

A.重重成本法

B.現行市價法

C.收益現值法

D.清算價格法

標準答案：B, C

8、 無形資產的攤銷一般應該( )

A.沖減其賬面價值

B.記入制造成本

C.記入管理費用

D.記入財務費用

標準答案：A, B, C, D

9、 利用資產負債表的信息，可以( )

A.判斷企業財務狀況

B.分析企業的償債能力

C.分析業主權益變化

D.分析企業盈利能力

標準答案：A, B, C

10、 所有者投入資本按出資方式不同可以分為( )

A.租賃資產

B.貨幣資金

C.無形資產

D.實物資產

標準答案：B, C, D

11、 下列指標中，( )屬于質量指標。

A.房地產投資額

B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積

D.住房平均價格

標準答案：B, C, D

12、 下列規劃內容中，屬于控制性詳細規劃內容的有( )。

A.各類用地的建筑高度指標

B.各類用地的容積率指標

C.建筑的空間布局

D.綠地系統規劃

標準答案：A, C, D

13、 反映城市土地開發強度的指標通常有( )。

A.固定成本

B.綠地覆蓋度

C.建筑高度

D.建筑容積率

標準答案：A, D

14、 編制建筑工程概算的方法有( )。

A.投資估算

B.用概算定額編制

C.用概算指標編制

D.用類似工程預(決)算編制

標準答案：A, B, D

15、 盈虧平衡點分析法將開發項目的成本區分為( )。

A.固定成本

B.變動成本

C.半變動成本

D.半固定成本

標準答案：A, B, C

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（責任編輯：中大編輯）