2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

一、單選題：

1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。

A.《城鎮土地估價規程》

B.《農用地分等規程》

C.《農用地估價規程》

D.《城市地價動態監測技術規范》

標準答案：a

解析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。

2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。

A.《城鎮土地分等定級規程》

B.《農用地分等規程》

C.《土地估價報告規范格式》

D.《城市地價動態監測技術規范》

標準答案：b

解析：行業標準有三個：《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。

3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。

A.《城鎮土地分等定級規程》

B.《農用地分等規程》

C.《土地估價報告規范格式》

D.《農用地估價規程》

標準答案：c

解析：《土地估價報告規范格式》為技術標準。

二、多選題：

4、受理估價委托時，估價人員應明確的估價基本事項有( )。

A.估價原則

B.估價目的

C.估價對象

D.估價期日

E.估價方法

標準答案：b，c，d

解析：根據土地估價委托協議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

5、下列說法錯誤的是( )。

A.只有經土地所有權人要求，才能對該土地估價

B.只有經土地使用權人要求，才能對該土地估價

C.只有經土地抵押權人要求，才能對該土地估價

D.只有經土地抵押權人要求，就可以對該土地估價

E.只有經房地產主管部門要求，才能對該土地估價

標準答案：a，b，c，e

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（責任編輯：中大編輯）

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