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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（4）

41.長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的，應計入( )。

A. 當期管理費用

B. 當前的財務費用

C. 固定資產購建成本

D. 營業外支出

答案：C

42.1995年，我國城鎮居民家庭人均生活費收入達3893元，扣除物價因素，比1990年增長( )%，年平均增長7.7%。

A.38.5

B.44.9

C.84.2

D.144.9

答案：B

43.在統計中，人均國民生產總值屬于( )。

A. 算術平均數

B. 幾何平均數

C. 比較相對數

D. 強度相對數

答案：D

44.按房地產開發資金的占用形態劃分，儲備設備、材料等占用的資金歸為( )。

A. 流動資金

B. 固定資金

C. 企業負債

D. 銀行借貸

答案：A

45.我國目前資產評估收益期一般取( )。

A. 5年以內

B. 5-10年

C. 15-20年

D. 20年以上

答案：B

46.由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于( )。

A. 有形資產損耗

B. 有形損耗

C. 無形資產損耗

D. 無形損耗

答案：D

47.房地產的評估價格對于房地產交易雙方來說是( )。

A. 交易價格

B. 合同價格

C. 參考價格

D.指令價格.

答案：C

48.資產評估主要由( )等要素構成。

A.評估的主體、客體、目的、程序、標準和方法

B.評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法

C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

D. 評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

答案：A

49.房地產開發企業違反《城市房地產開發經營管理條例》規定，擅自預售商品房的，依法應責令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預付款1%以下的罰款。行使該處罰權的是縣級以上人民政府( )。

A. 土地管理部門

B. 工商行政管理部門

C. 規劃管理部門

D. 房地產開發主管部門

答案：D

50.地震烈度在( )度以上的工區，不宜作為城市用地。

A. 6

B. 8

C. 9

D. 10

答案：C

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（責任編輯：中大編輯）