為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

第一章 土地管理基礎(chǔ)

1土地定義 (重點)

2 概念區(qū)分

1.土地與土壤： 土地本質(zhì)生產(chǎn)力，土壤肥力， (判斷題)

2.土地與景觀

3.土地與地產(chǎn)： 地產(chǎn)最重要特性是起商品屬性，

4.土地與國土

5.土地與土地資源： 從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境 (如何復(fù)習(xí))

3土地的自然特性

1.面積有限： 移山填海，圍糊造田僅是土地用途轉(zhuǎn)換

2.位置固定： 土地看作不動產(chǎn)的代表，土地時常是一種不完全的市場，不是實物意義上的市場，

而是土地產(chǎn)權(quán)流動的市場

3：質(zhì)量差異性

4：永續(xù)利用的相對性 (

只有在使用過程中維持了土地的功能，才能事項永續(xù)利用)

4土地的經(jīng)濟特性

1：經(jīng)濟供給的稀缺性 (實現(xiàn)有彈性供給)

2：用途多樣性

3：用途變更的困難性

4：增值性

5：報酬遞減的可能性 (商品房開發(fā)層數(shù))

5土地的社會屬性

6土地資源構(gòu)成及分布

7土地資源特點

8土地管理概念及含義

9土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性

10土地管理主題：各級政府的土地行政主管部門及其公務(wù)員

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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