61、計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為（A）。

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟(jì)折舊

D、成新折舊

62、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于（A）。

A、區(qū)域平均地價(jià)

B、市場(chǎng)價(jià)格的平均值

C、成交地價(jià)的平均水平

D、評(píng)估價(jià)格的平均值

【解析】基準(zhǔn)地價(jià)反映城鎮(zhèn)整體地價(jià)水平，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國(guó)最常見的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)、成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)

63、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行（D）的定期公布制度。

A、市場(chǎng)交易價(jià)格

B、出讓價(jià)格

C、宗地地價(jià)

D、標(biāo)定地價(jià)

64、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備（D）資格。

A、經(jīng)濟(jì)師

B、會(huì)計(jì)師

C、規(guī)劃師

D、土地估價(jià)師

65、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于（C）的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。

A、基準(zhǔn)地價(jià)

B、標(biāo)定地價(jià)

C、政府最低限價(jià)

D、宗地評(píng)估價(jià)

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