為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》土地報酬遞減的基本原理知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

土地報酬遞減的基本原理

在這里，土地報酬可以理解為土地的產品產量，為了考察勞動、土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬和邊際報酬的規律。

1、總報酬、平均報酬和邊際報酬的概念

1)總報酬：即總產量，可記為TP。

2)平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，即平均每單位生產要素投入所產生的報酬，可記為AP。

3)邊際報酬：對同一塊連續追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為MP：MP=Ay/Ax

Ax表示變動生產要素的增加量，Ay表示在相應情況下總報酬的增加量。

2、土地報酬曲線之間的關系

土地報酬曲線可分為總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。下面我們以在相同面積土地上的勞動投入量為變化量進行簡單闡述。

(1)總報酬曲線與邊際報酬曲線的關系

邊際報酬等于總報酬曲線在各點切線的斜率。在投入4個單位勞動之前，總報酬以遞增的速度上升，相應地邊際報酬曲線上升;從4～8個單位，總報酬以遞減的速率增加;當勞動投人量為4的時候，所對應的總報酬曲線的點為拐點;當勞動投入到8個單位時，邊際報酬為零，此時總報酬最大;繼續投入勞動邊際報酬開始為負，總報酬下降。

(2)總報酬曲線與平均報酬曲線的關系

平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率最大，從而平均報酬最高。

(3)邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系

當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降;當兩者相等時，平均報酬最高。

3、總報酬、平均報酬和邊際報酬三者之間的關系

根據總報酬、平均報酬和邊際報酬，可以將生產劃分為三個階段：

(1)第一階段

在平均報酬從上升轉為下降之前為第一階段。該階段的邊際報酬先升后降，在邊際報酬達到最高之前,總報酬是報酬遞增階段,其生產彈性大于1,總報酬的增長速度最快;當邊際報酬由最高點向后逐漸衰減時，總報酬曲線開始進入報酬遞減階段，生產彈性開始遞減，總報酬增長速度逐漸放緩。在第一階段，平均報酬處于遞增狀態，從而增加勞動投入能帶來總報酬更大比例的增長，這個階段停止投入是不合理的，繼續勞動投入將使得勞動——土地——資本等生產要素組合的生產效率得到進一步提高。

(2)第二階段

平均報酬等于邊際報酬之后到邊際報酬等于零之前為第二階段。這一階段邊際報酬小于平均報酬，且邊際報酬和平均報酬均隨勞動投入量的遞增而下降;邊際報酬和平均報酬同時遞減，但是在此階段總報酬持續上升，以至達到最高點。在通常情況下，選擇在第二階段組織生產是合理的，但具體選擇多少變動要素(比如勞動)，還要取決于農產品價格和投入要素價格。

(3)第三階段

邊際報酬為零，總報酬達到最大之后為第三階段。投入勞動的邊際報酬和生產彈性均為負數，而且平均報酬繼續遞減，總報酬也趨于下降。因此在這一階段繼續投入是不合理的。

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（責任編輯：中大編輯）

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