2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

三、多項選擇題(共15題，題號1-5，每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有兩個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯、多選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每選項得0.5分)

1.農用地是指直接用于農用生產的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類中屬于農用地的是( )。

A.農田水利用地和養殖水面

B.園地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、農村宅基地

D.新開發復墾整理地

答案：ABD

解析：農村宅基地屬于建設用地。新開發復墾整理地屬于耕地。

2.目前我國的土地證書主要有( )。

A.《國有土地使用證》

B.《國有土地所有證》

C.《集體土地使用證》

D.《集體土地所有證》

E.《土地他項權利證明書》

答案：ACDE

解析：目前我國的土地證書主要有4種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。

3.《中華人民共和國物權法》中所明確的土地用益物權包括( )。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.抵押權

D.地役權

E.宅基地使用權

答案：ABDE

解析：《中華人民共和國物權法》中規定的土地用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。

4.根據美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的方法主要有( )。

A.土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用

B.土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動和資本的投入

C.土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益

D.土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙

E.消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

答案：ABDE

解析：根據美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的方法主要有4種，一是土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用;二是土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動和資本的投入;三是土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙;四是消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度。

5.《中華人民共和國土地管理法》規定土地利用總體規劃實行分級審批。具體是( )。

A.全國土地利用總體規劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院審批

B.省級行政區的土地利用總體規劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院審批

C.省級人民政府所在地的市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準 來源：mining4africa.com

D.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經城市人民政府審查同意后，報省級人民政府批準

E.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準

答案：ABCE

解析：《中華人民共和國土地管理法》規定土地利用總體規劃實行分級審批。省級人民政府所在地的市、人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準

6.《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行辦法》規定，每征收一畝菜地應( )。

A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區和郊區的非農人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元

B.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

C.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

D.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

E.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

答案：ABD

解析：《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行辦法》第四條規定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區和郊區的非農業人口。下同)百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬元。、在城市人口五十萬以上，不足百萬的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

7.征收( )，不需國務院批準。

A. 基本農田10公頃以下的

B.基本農田以外的耕地不超過35公頃的

C. 基本農田以外的耕地超過70公頃的

D.其他土地不超過35公頃的

E.其他土地超過70公頃的

答案：BD

解析：征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。

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（責任編輯：中大編輯）