為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

121.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓可以采取的方式有( )。

A.掛牌

B.招標

C.協議

D.拍賣

答案：BCD土地估價師考試網

解析：掛牌方式不是《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》年確定的土地使用權出讓方式。

122.下列關于建設項目用地預審，表述正確的是( )。

A.建設項目用地實行分級預審

B.需人民政府或有批準權的人民政府發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審

C.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關上一級的國土資源管理部門預審

D.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關同級的國土資源管理部門預審

答案：ABD

解析：需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關同級的國土資源管理部門預審。

123.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，( )情況下，主持人應當終止拍賣。

A.競買人不足三人

B.競買人不足七人

C.競買人的最低應價未達到底價

D.競買人的最高應價未達到底價

答案：AD

解析：競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。

124.《土地利用年度計劃管理辦法》規定，土地開發整理計劃指標依據( )確定。

A.土地開發整理規劃

B.國務院向各省.自治區.直轄市下達的耕地保護責任考核目標

C.土地利用總體規劃

D.建設占用耕地等耕地減少情況

答案：ACD

解析：土地開發整理計劃指標依據土地利用總體規劃.土地開發整理規劃.建設占用耕地等耕地減少情況確定。

125.W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向( ) 申請行政復議。

A.A縣人民政府

B.A縣人民政府國土資源管理部門

C.W市人民政府

D.W市人民政府國土資源管理部門

答案：AD

解析：對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，申請人可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。

126.《確定土地所有權和使用權的若干規定》明確，土地所有權和使用權由( )確定，( )部門具體承辦。

A.縣級以上人民政府

B.鄉級以上人民政府

C.土地管理部門

D.規劃管理部門

答案：AC

解析：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二條：土地所有權和使用權由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。

127.B縣A房地產開發公司將其在C縣縣城開發建設的商品房預售給王某，按照《土地登記規則(修正)》規定，商品房預售，A房地產開發公司應當在該預售合同簽訂后三十日內，將預售合同向() 部門登記備案。

A.B縣人民政府房產管理部門

B.B縣人民政府土地管理部門

C.C縣人民政府房產管理部門

D.C縣縣人民政府土地管理部門

答案：CD

解析：商品房預售，預售人應當在預售合同簽訂后三十日內，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

128.《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)規定，征地補償安置必須以( )為原則。

A.確保被征地農民原有生活水平不降低

B.確保被征地農民長遠生計有保障

C.確保被征地農民長遠生計有部分保障

D.確保被征地農民原有生活水平不提高

答案：AB

解析：《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)規定，征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低.長遠生計有保障為原則。

129.下列土地，屬于免征土地使用稅的是( )。

A.國家機關自用的土地

B.市政街道.廣場.綠化地帶等公共用地

C.宗教寺廟.公園.名勝古跡自用的土地

D.由國家財政部門撥付事業經費的單位非自用的土地

答案：ABC土地管理基礎與法規

解析：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地,才能免征土地使用稅.

130.下列關于房地產開發企業設立，應具備的條件正確的是( )。

A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構

B.有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房

C.注冊資本800萬元以上

D.有4名以上持有資格證書的房地產專業.建筑工程專業的專職技術人員

答案：ABD

解析：設立房地產開發企業，注冊資本100萬元以上。

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（責任編輯：中大編輯）

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