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土地估價師考試管理基礎與法規輔導：課堂筆記三（4）

(十)土地利用總體規劃編制原則(掌握)

1、嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地

2、提高土地利用率

3、統籌安排各類、各區域用地

4、保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用

5、占用耕地與開發復墾補充耕地相平衡

(十一)土地利用總體規劃的內容(掌握)

1、確定區域內土地利用規劃目標和土地利用基本方針

2、確定土地利用結構和各行業用地指標

3、進行土地利用空間布局

4、劃分土地利用區并規定土地用途和使用規則

5、將土地利用總體規劃的主要規劃控制指標按行政轄區進行分解

6、制定規劃管理保障政策和實施措施

(十二)土地利用總體規劃編制程序(掌握)

土地利用總體規劃編制程序可因各地具體條件不同，所采用的規劃模式不同而有差異，但一般可按下述步驟和方法進行：

1、準備階段

包括成立規劃領導小組和規劃辦公室，擬定規劃工作方案和工作計劃，并報同級人民政府批準。落實規劃經費和人員以及進行業務培訓等。從業務角度看，編制規劃任務書和工作計劃是兩個重要的內容。

(1)規劃任務書。要求明確規劃的范圍、期限、指導思想、目的以及參與規劃的部門、成果、領導機構、工作班子、方法和技術路線。

(2)工作計劃。包括詳細列出所需收集的各種信息資料及來源，明確每一步驟的具體任務和方法，物資設備供應，費用預算，人員分工，確定時間進度表.制定必要的規章制度等，、

2、調研階段

這一階段的主要工作是根據需要，在收集和調查有關文件、資料基礎上，進行專項研究。并進行必要的外業調查核實。

要進行專題研究的內容一般包括區位背景與發展態勢分析，土地利用現狀分析，土地適宜性評價，城鎮化水平分析，土地需求量預測，土地利用問題、規劃目標與戰略確定等。

3、編制和調整方案階段

在上述調查研究的基礎上，擬定用地指標，編制供選方案，確定用地分區和主要用地項目的布局，編繪總體規劃圖，編寫總體規劃報告。

4、規劃審批和公布實施階段

規劃報告編寫完成以后，要履行審批手續，形成一個規范性文件。根據審批手續，規劃(送、審稿)必須提交同級人民政府通過，報省級以上人民政府審批，最后由同級人民政府正式公布實施。

例題：土地利用總體規劃編制程序包括()。

A.準備階段

B.調研階段

C.編制和調整方案階段

D.規劃審批和公布實施階段

答案：ABCD

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（責任編輯：中大編輯）