26、不同地區地價存在差異，原因是（A）。

A、一般因素不同

B、用途不同

C、個性差異

D、規劃不同

27、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于（B）。

A、一般因素

B、區域因素

C、個別因素

D、經濟因素

28、如某一城市由縣級市上升為地級市，稱之為（A）。

A、級別升格

B、級別上升

C、級別不變

D、級別增加

【解析】行政隸屬變更一般都會引起當地土地價格的變動。通常分為以下兩類，一是級別升格，如某一城市由縣級市上升為地級市，或某非建制鎮上升為建制鎮等等；另一類是級別不變，其管轄權由原地區劃歸另一地區。土地估價師

29、（C）是征收土地增值稅和征用土地補償的依據。

A、課稅價格

B、申報地價

C、公告地價

D、基準地價

【解析】按政府管理手段分類，公告地價是政府定期公布的地價，它一般是征收土地增值稅和征用土地補償的依據。

30、根據馬克思地租理論，（D）是源于農業工人創造的剩余價值。

A、級差地租與壟斷地租

B、絕對地租與壟斷地租

C、礦山地租與壟斷地租

D、級差地租與絕對地租

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