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67、對S村改造范圍內(nèi)涉及征收的集體土地應(yīng)以以方案確定其征收補償價格()
A、由拆遷方聘請評估公司評估地價
B、由中立第三方評估地價
C、由村民委員會代表村民聘請評估公司評估地價
D、按土地被征收前三平均年收益值的10-30倍確定
E、按土地所在區(qū)域現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價70%確定
68、甲公司將其剩余年期的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司,在辦理土地權(quán)屬變更登記時登記機關(guān)有權(quán)以甲公司()為由不予辦理。
A、未完成開發(fā)投資總額的20%
B、未完成開發(fā)投資總額的25%
C、未完成開發(fā)投資總額的15%
D、剩余年期的土地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓
E、造成土地閑置滿兩年
69、S村改造項目一般應(yīng)循的程序是()
A、--
B、--
C、規(guī)劃-土地收儲-拆遷-建設(shè)
D、--
E、規(guī)劃-拆遷-土地收儲-建設(shè)
70、S村改造項目依法可能發(fā)生的涉及土地權(quán)屬變更的行為包括()
A、由地方政府辦理集體土地征收手續(xù)
B、--
C、--
D、涉及國有土地部份辦理土地使用權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓手續(xù)
E、--
70-75題目大概是某城市供應(yīng)的五塊地ABCDE內(nèi)容如下:
A B C D E
面積公頃 3 2 8。1 4 7。5
基準(zhǔn)地價萬元/畝 50 45 42 38 38
土地出讓價萬元/畝 30 31 45 40 26
開發(fā)商 甲 乙 丙 丁 芪
繳納競買保證金 300 200 700 350 600
問題如下
71、根據(jù)規(guī)定,競買保證金數(shù)額不足的是()企業(yè)
A、甲
B、乙
C、 丙
D、丁 E、芪
72、根據(jù)規(guī)定,單宗出讓商品住宅用地面積超標(biāo)違規(guī)的是()
A、A
B、B
C、C
D、D
E、E
73、關(guān)于該城鎮(zhèn)年度供應(yīng)的住房建設(shè)用地,結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)要求,正確的是()
A、該城鎮(zhèn)年度供應(yīng)的住房建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不符合國家調(diào)控政策要求
B、保障性住房必須無償劃撥,因此A地塊供地方式不符合要求
C、C DE應(yīng)屬于保障性安居工程建設(shè)用地
D、 E只能依據(jù)價高者得的原則,以拍賣的形式供應(yīng)
E、B可以依據(jù)綜合最高的原則,以招標(biāo)的形式供應(yīng)
74、出讓價違反規(guī)定的是()
A、A宗地
B、B宗地
C、C宗地
D、D宗地
E、E宗地
75、丙和丁開發(fā)商分別同出讓方式簽署合同后一個月內(nèi)繳納了地價款的50%,一年款繳納余款,以下合法的處理方式是()
A、收回土地,競買保證金和繳納的部分地價款退還開發(fā)商
B、收回土地,退還部分地價款,競買保證金不退還開發(fā)商
C、收回土地,競買保證金和繳納的部分地價款不再退還開發(fā)商
D、出讓合同有效,補交地價款,開發(fā)商獲得土地使用權(quán)
E、出讓合同無效,政府收回土地。
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(責(zé)任編輯:fky)