2010年土地估價(jià)師《理論方法》經(jīng)典試題

21、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根據(jù)評(píng)估目的不同，宗地地價(jià)可分為( C)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)底地價(jià)、交易底價(jià)等

B.基準(zhǔn)地價(jià)、成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等

C.標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易地價(jià)等

D.成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等

23、進(jìn)行標(biāo)定地價(jià)評(píng)估時(shí)，首先要( B )。

A.確定影響地價(jià)的因素www.tudigujia.com

B.確定估價(jià)方案

C.選擇估價(jià)方法，估算土地價(jià)格

D.確定宗地估價(jià)額

24、宗地估價(jià)的一般程序?yàn)?　A　)。

A.①確定估價(jià)基本事項(xiàng);②擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;③收集資料實(shí)地踏勘;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)

B.①收集資料實(shí)地踏勘;②擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;③確定估價(jià)基本事例;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)

C.①確定估價(jià)基本事項(xiàng);②收集資料實(shí)地踏勘;③分析整理相關(guān)資料;④擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)

D.①收集資料實(shí)地踏勘;②確定估價(jià)基本事項(xiàng);③擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價(jià)格;⑥確定宗地估價(jià)結(jié)果;⑦撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告書(shū)

25、宗地地價(jià)評(píng)估的程序，是以( A )開(kāi)始到最后提交估價(jià)報(bào)告書(shū)止的全過(guò)程。 www.tudigujia.com

A.接受估價(jià)委托書(shū)

B.確定估價(jià)基本項(xiàng)目

C.擬定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃

D.收集資料

26、對(duì)同一宗地進(jìn)行評(píng)估，一般要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于(　B　)種。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不屬于宗地價(jià)格評(píng)估中的復(fù)審工作內(nèi)容。

A.分析方法與技巧是否恰當(dāng)

B.分析各試算價(jià)格的可用程度如何

C.所選用的最高最佳用途是否正確

D.估價(jià)過(guò)程所用程度是否符合邏輯

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