51.已知某宗地4個界址點坐標值如下表，則該宗地面積為( )平方米。

序號 X(縱坐標) y(橫坐標)

A3740899.13642465315.566

B3740899. 13642466015.566

C3740399. 13642466015.566

D3740399.13642465315.566

A.350000 B. 250000 C. 200000 D. 150000

52.我國城市中的居住用地一般可分為居住區、居住小區與( )。

A.組團 B.街坊 C.社區 D.生活區

53.根據《房產測量規范》，一般套內建筑面積不包括( )。

A.電梯井水平投影面積

B.套內壁柜水平投影面積

C.共有墻的水平投影面積的一半

D.未封閉陽臺水平投影面積的一半

54.下列關于土地經濟供給的敘述，錯誤的是( )。

A.建筑用地的經濟供給彈性相對大于耕地

B.土地集約利用和提高產出量可以增加經濟供給

C.土地經濟供給的增加可以超越自然供給范圍

D.社會需求結構的變化引起土地經濟供給的變化

55.某家庭為了在5年內通過儲蓄得到3萬元，假定存款發生在年初，年利率為4%，則該家庭每年應儲蓄( )元。

A. 5539 B.5326 C.5322' D.5200

56.對于同一房地產投資項目來說，如果其財務內部收益率大于設定的基準收益率，則財務凈現值( )。

A.小于零 B.大于零

C.大于或等于零 D.不確定

57.控制性詳細規劃的主要內容不包括( )。

A.估算工程量和總造價

B.規定建筑后退紅線距離

C.規定各地塊建筑高度、容積率等控制指標

D.確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高

58.住宅建筑凈密度等于( )。

A.一定區域內住宅總建筑面積/住宅用地面積

B.一定區域內總建筑基底面積/住宅用地面積

C.一定區域內住宅建筑基底面積/總用地面積

D.一定區域內住宅用地面積/總用地面積

59.城市規劃中需要采取一定的工程措施改善條件后才能修建的用地為( )。

A.一類用地 B.二類用地

C.三類用地 D.不適宜修建用地

60.在城市規劃中，過境公路經常采取的是( )布置方式經過城市。

A.平面交叉 B.立體交叉 C.切線和環線 D.遠離城市

61.某宗地土地面積30000平方米，其中代征地10000平方米，規劃容積率為2.7，建筑限高18米，規劃允許用途為住宅用地。該宗地最有可能開發的建筑面積、建筑密度分別為( )。

A.8.4萬平方米，46.7% B.5.4萬平方米，30%

C.4.4萬平方米，67% D.5.4萬平方米，45%

62.建設項目的“三算”不包括( )。

A.設計概算 B.施工圖預算 C.施工圖結算 D.竣工決算

63.房地產開發項目的租售代理和廣告費用一般占銷售的( )。

A.1%以內 B.1% -3% C.3% -5% D.5%以上

64.某市2009年上半年，掛牌出讓工業用地總面積35公頃，平均出讓價格為900元/平方米。以上兩項統計指標依次為( )。

A.質量指標和數量指標 B.總量指標和相對指標

C.數量指標和質量指標 D.客觀指標和主觀指標

65.某開發項目各年現金流量如下表所示，若基準收益率為10%，則其凈現值為( )萬元。

單位：萬元