為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地估價師考試理論方法  地價管理試題及答案（3）

(三)多項選擇題

1.地價管理包括( )。

A.把握土地市場狀況 B.制定地價管理政策

C.建立地價管理制度 D.評定土地價格

2.狹義的地價管理政策，是指針對土地市場中( )等制定的一系列調控政策。

A.地價水平 B.地價標準 C.土地權屬 D.土地交易價格

3.通過地價管理可以( )。

A.防止地價暴漲 B.防止土地投機

c.規范土地估價方法 D.促進土地合理利用

4.國家限制國有土地使用權協議出讓的最低價是為了( )。

A.減少國有土地使用權的轉移

B.防止地方政府在出讓過程中采取不正當競爭方式，隨意壓低地價，造成國家土地收益的流失

C.增加土地使用權出讓的透明度，便于上級對出讓行為監督

D.便于土地使用者了解國家對不同地區、不同行業的地價優惠，確定合理投資方向

5.提前收回土地使用權的主要作用是( )。

A.隨城市的建設和發展，政府通過土地使用權的提前收回，重新調整土地利用方式，發揮土地資產的最佳效益

B.防止交易雙方隱報、瞞報地價、造成國家稅收的流失

c.可以聚斂土地資產，使國家反復從土地使用權上受益

D.可以使政府少投入多產出

6.當前實施土地優先購買權是為了達到( )的目的。

A.更多的利益能夠掌握在國家手中

B.防止交易雙方虛報、瞞報地價，擾亂土地市場

C.使市場更為靈活

D.保證為公共福利建設需要的土地被政府得到

7.在土地登記時，國土資源管理部門要以( )為依據，加強對申報地價和租金的審核，完善登記。

A.交易價格 B.基準地價 C.標定地價 D.租金

8.以下屬于我國主要的地價管理政策的是( )。

A.國家對協議出讓國有土地使用權采取最低限價

B.征收土地增值稅

C.政府對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預

D.政府可以按經濟和城市建設的需要，對單位和個人的土地使用權實行提前收回

9.根據原國家土地管理局發布的《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》第七條，確定協議出讓最低價應當綜合考慮( )等基本因素。

A.征地拆遷費用 B.土地開發費用 C.銀行利息 D.土地純收益

10.政府可通過( )手段控制地價上漲。

A.對地價上漲不合理的地區實行地價凍結

B.實行土地資產的累進稅率

C.對保有土地的數量進行限制

D.適時開發新建設用地，增加城市土地供給量，以調整供求關系

11.目前我國需建立的地價管理制度有( )。

A.建立基準地價、標定地價定期公布制度

B.建立土地價格評估制度

C.建立土地價格審批制度

D.建立土地交易價格申報制度

12.凡以下( )發生變化時，都必須向國土資源管理部門申請土地登記。

A.土地權屬 B.土地面積 C.土地界址 D.土地用途

答案

1.B、C 2.A、B、D 3.A、B、C、D 4.B、C、D 5.A、B

6.B、D 7.B、C 8.A、B、C、D 9.A、B、C、D 10.A、B、C、D

11.A、B、D 12.A、B、C、D

相關文章：

2012年土地估價師考試理論方法之地價管理試題及答案匯總

2012年土地估價師考試估價理論與方法知識匯總

2012年土地估價師考試理論方法知識點匯總

更多關注： 土地估價師考試報考條件  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）