為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎剩余法技術參數確定中注意的問題知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

剩余法(假設開發法)主要技術參數確定中應注意的問題

(1)通過分析估價對象條件、利用現狀等，考慮到規劃利用及管理等限制條件，確定土地的最佳利用方式。應包括確定土地的用途、建筑物容積率、土地覆蓋率、建筑高度等項內容。

(2)明確待估宗地開發完成后的利用方式(買賣、出租等)及依據目前市場狀況估算的不動產總價，并說明估算方法及依據。土地估價師考試網

(3)對計算中所采用的建筑費、專業費用要說明其確定的方法和依據;對開發周期、利息、稅費、手續費和開發商利潤等要說明其選擇依據和標準。土地估價實務基礎

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（責任編輯：中大編輯）

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