為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師課程，全面的了解2012年土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

41.利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有(A C)。

A.正三角形宗地

B.平行四邊形宗地

C.平行邊與臨街線一致的梯形宗地

D.平行邊與臨街線垂直的梯形

43.以下說法正確的是(A BC)。

A.一般一條街道只設一個路線價

B.繁華街道可分設路線價

C.不繁華地區，同一路線價區段可延長至數個街道

D.路線價區段的劃分通常是從兩個路口之間處劃分

44.地價區段劃分標準有(A BCD)。

A.商服繁華程度基本相同

B.城市地塊區位條件相似

C.城市地塊交通條件相似

D.地塊附近的人流量、位置相似

45.剩余法估價結果的可靠性取決于(B C D)。

A.是否正確估算了自有資金和信貸資金的比例

B.是否正確確定了土地最佳利用方式

C.是否判斷了開發完成后的土地連同建筑物的售價

D.是否正確確定了土地開發費用和正常利潤

46.反映宗地在不同市場條件和不同交換形式下的地價水平，供土地交換使用的是(C D) 。

A.基準地價

B.標定地價

C.交易底價

D.交易評估價

47.在運用基準地價系數修正法評估宗地價格時，須具備的基本資料有(A B)。

A.城鎮基準地價

B.基準地價修正系數表

C.收益額

D.市場交易資料

48.目前主要的地價管理政策有(A B C D)。

A.對土地使用權的轉移有優先購買權

B.可以按經濟和城市建設的需要，對單位和個人的土地使用權實行提前收回

C.對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預

D.征收土地增值稅，防止不正常交易

49.關于我國的土地估價制度和土地估價師資格制度(A B C D)

A.建立了基準地價、標定地價、宗地地價;城市地價動態監測系統等地價體系;

B.建立了從估價機構審批、地價確認到估價機構公示、估價報告備案、土地資產處置審批的管理制度;

C.建立了土地估價師資格考試、繼續教育、信息公示等土地估價人員和機構的監督管理機制。

D.實行了城鎮土地分等定級和城市基準地價測算

50.地價管理的作用可表現在(B C D )等方面。

A.壟斷土地一級市場

B.防止地價暴漲

C.防止國有土地收益流失

D.防止地價暴跌

相關文章：

2012年土地估價師實務考前精選試題分析匯總

2012年土地估價師考試土地利用管理多選題匯總

2012年土地估價師《相關知識》模擬試題匯總

2012年土地估價師考試估價案例與報告模擬試題匯總

編輯推薦：

土地估價師沖關三大法寶：歷年真題      模擬試題     輔導資料

教你如何輕松通過2012年土地估價師考試！

土地估價師考試論壇 方便你的學習交流

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁