為了幫助考生順利通過2013年土地估價師考試，小編特編輯整理了2013年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》相關知識點，希望在2013年土地估價師考試中，助您一臂之力！

城鎮土地分等定級的技術路線和程序

1)城鎮土地分等定級的技術程序

(1)建立影響城鎮間土地等的因素因子體系。

(2)確定各因素因子的相應權重。

(3)分析因素因子的影響方式，建立評價標準。

(4)對各城鎮因素因子的評價指標值進行標準化處理，加權計算各城鎮總分值，并初步劃分城鎮土地等。

(5)驗證分等初步結果，制定分等基本方案，開展意見征求，對城鎮土地等進行調整并定案。

(6)編制城鎮土地分等成果圖件、報告和基礎資料匯編。

2)城鎮土地分等定級的方法

城鎮土地分等定級采用的是多因素綜合評價法，并結合土地收益、價格等信息，應用市場資料分析法等方式進行驗證，綜合評定土地的等和級。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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