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第六節 工程單價和單位估價表
一、工程單價的概念與性質
(一)工程單價含義
所謂工程單價,一般是指單位假定建筑安裝產品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價。
工程單價是在采用單位估價法編制工程預算時形成的特有概念。我國建設工程概預算制度中長期采用單位估價法編制概預算。甚至也不是定建筑安裝產品的完全價格。它只是按預算定額、概算定額和人工工資、材料預算價格、機械臺班費用計算的直接費。定建筑安裝產品的綜合單價,也可稱為全費用單價。它不僅含有人工、材料、機械臺班三項直接費,而且包括其他直接費、現場經費和間接費等工程的全部費用。這也就是全費用單價名稱的來由。
(二)分部分項工程單價的種類
1.按工程單價的適用對象劃分:
(1)建筑工程單價;
(2)安裝工程單價。
2.按用途劃分:
(1)預算單價。
(2)概算單價。
3.按適用范圍劃分:
(1)地區單價。
(2)個別單價。
4.按編制依據劃分:
(1)定額單價;
(2)補充單價。
5.按單價的綜合程度劃分:
(1)基本直接費單價。
(2)全費用單價。
(3)完全單價。
(三)工程單價的用途
1.確定和控制工程造價。
2.利用編制統一性地區工程單價。
3.可以對結構方案進行經濟比較,優選設計方案。
4.進行工程款的期中結算。
(四)工程單價與市場價
工程單價是編制概預算的特有概念,是通過定額量確定建筑安裝概預算要素直接費的基本計價依據。它屬于計劃價格,是國家或地方價格管理部門有計劃地制定和調整的價格。市場價格則是市場經濟規律作用下的市場成交價,是完整商品意義上的商品價值的貨幣表現。它屬于自由價格,是受市場調節價制約的一種市場價。
它們的區別就在于:工程定額單價比較穩定,便于按照規定的編制程序進行概預算造價或價格的確定,有利于投資預測和企業經濟核算即“兩算對比”,但是它管的過嚴、過死,不適應與工程定額價相比,則比較靈活,能及時反映建筑市場行情,商品價值量和市場供求價格變化,符合以市場形成價格為主的價格機制要求,有利于要素資源的合理配置和企業競爭,但是它往往帶有一定的自發性和盲目性。為克服市場價的消極影響,需以價格手段,如發布建筑材料價格信息、市場指導價等來調控市場價。
它們的聯系主要表現在:作為兩種不同的價格形式,它們在國民經濟中的功能、作用是一致的,都具有表價、經濟核算和經濟調節職能。
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