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房地產估價師考試制度與政策精講

第三節 會計核算的一般原則

會計核算一般原則是進行會計核算的指導思想和衡量會計工作成敗的標準。具體包括三個方面：衡量會計信息質量的一般原則、確認和計量的一般原則以及作為對以上原則加以修正的一般原則。

一、 衡量會計信息質量的一般原則

會計信息質量高低是評價會計工作成敗的標準。評價會計信息質量的標準主要有客觀性、相關性、可比性、一貫性、及時性、明晰性等。

1、 客觀性

客觀性原則要求會計核算以實際發生的經濟業務及證明經濟業務發生的合法憑證為依據，如實反映財務狀況和經營成果，做到內容真實，數字準確，資料可靠。

客觀性是對會計工作的基本要求。根據客觀性原則，會計核算應當真實反映企業的財務狀況、經營成果，保證會計信息的真實性;會計工作應當正確運用會計原則和方法，準確反映企業的實際情況;會計信息應當能夠經受驗證，以核實其是否真實。

2 、 相關性

相關性原則要求會計信息能夠滿足各方面的需要，包括符合國家宏觀經濟管理的需要，滿足有關各方面了解企業財務狀況和經營成果的需要，滿足企業加強內部經營管理的需要。

根據相關性原則，會計工作在收集、加工、處理和提供會計信息過程中，應當考慮各方面的信息需求，要能夠滿足各方面具有共性的信息需求。對于特定用途的信息，不一定都通過財務報告來提供，而可以采取其他形式加以提供。

3、 可比性

可比性原則是指企業之間的會計信息口徑一致，相互可比。根據可比性原則，國家統一的會計制度應當盡量減少企業選擇會計政策的余地。其次，要求企業嚴格按照國家統一的會計制度的規定選擇會計政策。

4 、 一貫性

一貫性原則要求企業采用的會計政策在前后各期保持一致，不得隨意改變。只有遵循一貫性，保持前后各期會計政策的一致性，才能對前后期間的會計信息進行比較、分析和利用。

根據一貫性原則，企業不得隨意改變會計政策。一貫性原則并不意味著所選擇的會計政策不能作任何變更。一般來說，在兩種情況下，可以變更會計政策，一是有關法規發生變化，要求企業改變會計政策;二是改變會計政策后能夠更恰當地反映企業的財務狀況和經營成果。 城市規劃基礎知識

一、內容提要：

1、城市規劃概述

2、城市總體規劃

3、城市詳細規劃

二、考試要求：

1、了解城市規劃的作用、任務、體系和管理系統。

2、熟悉城市總體規劃、城市分區規劃、城市詳細規劃、城市用地分類。

3、掌握控制性詳細規劃的控制體系，城市用地評價的基本內容。

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（責任編輯：中大編輯）

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