為了幫助考生系統的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．在城市規劃中，地下建筑面積通常計算容積率。 （ ）

2．如果估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，則應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍。（ ）（2002年試題）

3．房地產估價是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產估價實際上是房地產專業估價人員對房地產市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產的理論價格。（ ）（2006年試題）

4．市場法中的房地產狀況調整可以分為區位狀況調整、交易情況調整和權益狀況調整。（ ） （2005年試題）

5．對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。（ ） （2003年試題）

6．比較法中，采用間接比較得出房地產狀況修正系數為0.951，其依據是可比實例的房地產狀況優于標準房地產狀況得102分，估價對象的房地產狀況劣于標準房地產狀況得97分。（ ） （2007年單選試題、2002年試題）

7．在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期修正。（ ）（2001年試題）

8．交易雙方自愿成交的價格屬于正常成交價格。（ ）（2001年試題）

9．設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％。現某宗房地產的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產實際付出為2575元／㎡.（ ）（2001年試題）

10．某宗可比實例房地產2006年1月30目的價格為500美元／㎡，該類房地產以美元為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2006年1月30日為1美元=7.98元人民幣，2006年9月30日為1美元=7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2006年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡.（ ）（2006年試題）

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（責任編輯：中大編輯）

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