為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產估價師考試經營與管理練習題

7.目前，我國房地產開發投資企業納稅的主要稅種有( )。

A.經營稅金及附加

B.企業所得稅

C.土地占用稅

D.城鎮土地使用稅和房產稅

8.消費者對產品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎上的。消費者評價行為一般要涉及( )。

A.產品屬性及屬性權重

B.品牌信念

C.效果函數

D.評價模型

9.投資者在進行房地產投資是具有較大的風險，下列有關房地產投資風險闡述不當的是( )。

A.隨著社會經濟的發展，社會各項各業的激烈競爭，帶來了房地產投資的風險

B.房地產的投資風險也是影響房地產投資收益的一個重要因素

C.從世界范圍來看，有關投資風險分析的數量研究已處于發展階段，隨著社會發展，房地產的投資風險將減少

D.從對于不同類型房地產投資者的調查顯示，他們一般不使用數量方法來分析投資風險，但興趣不斷增長，并希望風險分析能成為一種標準的管理技術

10.利率提高，對房地產投資的影響有( )。

A.導致房地產實際價值的折損

B.導致房地產實際價值的提高

C.加大投資者的債務負擔

D.減緩投資者的債務負擔

答案

1.A

2.根據題意有公式：

E=rf+bf[E(rm-rf)]

=100×10%+1.2[100×30%-100×10%]

=10+1.2×20

=34萬元

注：主觀題答案僅供參考

3.B　4.BC　5.B　6.B　7.ABD　8.ABCD　9.C　10.AC

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（責任編輯：中大編輯）

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