為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

一、單項(xiàng)選擇題

1.城市棚戶(hù)區(qū)改造、城中村改造等大型城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，會(huì)使周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值大大提高。這主要是由于房地產(chǎn)投資(　)的特性。

A.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

B.變現(xiàn)性差

C.需要適時(shí)的更新改造投資

D.區(qū)位選擇異常重要

2.房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是(　)。

A.相對(duì)較高的收益水平

B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

C.抵消通貨膨脹的影響

D.投資回收周期較長(zhǎng)

3.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分的說(shuō)法，不正確的是(　)。

A.二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場(chǎng)

B.三級(jí)市場(chǎng)是指存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

C.按照增量存量的方式，將土地市場(chǎng)劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)

D.按照增量存量的方式，房屋市場(chǎng)劃分為一級(jí)房屋市場(chǎng)、二級(jí)房屋市場(chǎng)和三級(jí)房屋市場(chǎng)

4.報(bào)告期內(nèi)政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷(xiāo)售面積與當(dāng)期出讓土地建筑面積的比例是(　)。

A.土地轉(zhuǎn)化率

B.開(kāi)發(fā)強(qiáng)度系數(shù)

C.開(kāi)發(fā)投資杠桿率

D.住房可支付性指數(shù)

5.產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是(　)。

A.投機(jī)需求膨脹

B.城市化進(jìn)程快

C.土地稀缺

D.過(guò)度放貸

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