為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產估價師考試制度與政策精講

2、同一機關制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章，新的規定與舊的規定不一致的，適用舊的規定。 ( )

答案：錯

三、法的分類

法有許多分類的方法。按法設立和適用范圍分為國內法與國際法。國內法是指由國內有立法權的主體制定的、其效力范圍一般不超出本國主權范圍的法律、法規和規章。國際法是由參與國際關系的兩個或兩個以上國家或國際組織間制定、認可或締結的確定其相互關系中權利和義務的，并適用于它們之間的法。其主要表現形式是國際條約。

按法所規定的內容不同分為實體法與程序法。實體法一般是指以規定主體的權利、義務關系或職權、職責關系為主要內容的法，如《民法》、《刑法》等。程序法通常指以保證主體的權利和義務得以實現或保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續為主要內容的法，如《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》等。

例題：我國的《民法》屬于 ( )的范疇。

A、國內法 B、國際法 C.實體法 D.程序法

答案：AC

第二節 民 法

一、民法的概念和基本原則

1、 民法的概念

民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。財產關系是指在生產、分配、交換、消費過程中形成的財產所有權關系和財產流轉關系。人身關系包括人格權關系(如姓名、名稱、名譽等)和身份權關系(如收養、監護等)。

2 、 中國民法的基本原則

(1)平等原則

平等是民事法律關系的基本特點，是民事法律關系區別于行政法律關系、刑事法律關系的重要標志。

(2)誠實信用原則

誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則。它強調人在行為時應講究信用、恪守諾言、誠實不欺，在不損害他人和社會合法權利的前提下追求自己的利益。

(3)公序良俗原則

公序良俗是公共秩序和善良風俗的簡稱。民事行為除了不得違反法律的禁止性規定外，還不得違反一般觀念上的公共秩序和社會的善良風俗。

(4)自愿原則

自愿原則是指民事主體有決定自己行動的自由，有權根據自己的意志取得權利和承擔義務。自愿原則在合同法上體現得尤為明顯。

(5)禁止濫用權利原則

禁止濫用權利的目的在于更好地保護私權。濫用權利會產生對權利人不利的法律后果。一般來說，濫用權利的行為不受法律保護，權利人的目的因此就不能實現。

例題：中國民法的基本原則包括( )。

A、平等原則 B、誠實信用原則 C.公序良俗原則 D.自愿原則E、自愿原則

答案：ABCDE

2012年房地產估價師考試制度與政策精講

更多房地產估價師考試輔導資料

更多關注：考試培訓  模擬試題  考試論壇  免費短信提醒

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁