自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產估價應按下列程序進行：
    1  明確估價基本事項；
    2  擬定估價作業方案；
    3  搜集估價所需資料；
    4  實地查勘估價對象；
    5  選定估價方法計算；
    6  確定估價結果；
    7  撰寫估價報告；
   8  估價資料歸檔。

明確估價基本事項主要應包括下列內容：
    1  明確估價目的；
    2  明確估價對象；
    3  明確估價時點。

   注：1  估價目的應由委托方提出；
         2  明確估價對象應包括明確估價對象的物質實體狀況和權益狀況；
         3  估價時點應根據估價目的確定，采用公歷表示，精確到日；
         4  在明確估價基本事項時應與委托方共同商議，最后應征得委托方認可。

  在明確估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業方案。
    估價作業方案主要應包括下列內容：
    1  擬采用的估價技術路線和估價方法；
    2  擬調查搜集的資料及其來源渠道；
    3  預計所需的時間、人力、經費；
    4  擬定作業步驟和作業進度。

  估價機構和估價人員應經常搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。
    估價所需資料主要應包括下列方面：
    1  對房地產價格有普遍影響的資料；
    2  對估價對象所在地區的房地產價格有影響的資料；
    3  相關房地產交易、成本、收益實例資料；
   　4  反映估價對象狀況的資料。

估價人員必須到估價對象現場，親身感受估價對象的位置、周圍環境、景觀的優劣，查勘估價對象的外觀、建筑結構、裝修、設備等狀況，并對事先收集的有關估價對象的坐落、四至、面積、產權等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環境或臨路狀況進行拍照等。
4.0.6  完成并出具估價報告后，應對有關該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。

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