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房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法強(qiáng)化習(xí)題

6.從權(quán)益的角度看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括( )等。

A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B.“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

C.有租約限制的房地產(chǎn)

D.未來狀況下的房地產(chǎn)

7.某高層樓房占用的土地總面積為900m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬元;乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為( )m2。

A.700

B.600

C.500

D.200

8.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是( )。

A.土地形狀較規(guī)則

B.街道較規(guī)整

C.地勢(shì)較平坦

D.臨街各宗土地的排列較整齊

9.路線價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區(qū)的土地估價(jià)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有( )。

A.房地產(chǎn)價(jià)格是在長期考慮下形成的

B.房地產(chǎn)價(jià)格是在市場上形成的

C.房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的

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