為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)（下）

內(nèi)容提要

1、市場(chǎng)理論2、分配理論3、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策4、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

二、考試目的和考試要求

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。重點(diǎn)考察應(yīng)考人員對(duì)分配理論、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等基礎(chǔ)知識(shí)的掌握程度。本講的考試基本要求包括：掌握：國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、國(guó)民生產(chǎn)總值、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值、國(guó)民收入、個(gè)人收入、個(gè)人可支配收入的概念，消費(fèi)函數(shù)、投資、乘數(shù)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)和宏觀經(jīng)濟(jì)政策的內(nèi)容。

熟悉：生產(chǎn)要素需求、供給，邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)量與邊際收益產(chǎn)量、平均要素成本、邊際要素成本的概念，利息理論、地租理論和利潤(rùn)理論，針對(duì)壟斷的微觀經(jīng)濟(jì)政策、針對(duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策和公共產(chǎn)品政策。

了解：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的含義、條件、短期均衡和長(zhǎng)期均衡，完全壟斷市場(chǎng)的含義、短期均衡和長(zhǎng)期均衡，壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的含義、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的產(chǎn)品需求曲線，寡頭壟斷市場(chǎng)的含義、價(jià)格的決定，市場(chǎng)失靈的概念、市場(chǎng)失靈的主要表現(xiàn)，完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上生產(chǎn)價(jià)格和投入量的決定、不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上生產(chǎn)價(jià)格和投入量的決定，工資理論，洛倫茨曲線和基尼系數(shù)的概念，國(guó)民收入的核算方法，總需求和總供給的概念。

三、內(nèi)容輔導(dǎo)

第一節(jié)市場(chǎng)理論

本節(jié)將以消費(fèi)者行為理論和供給理論結(jié)合起來并根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，研究消費(fèi)者和廠商之間的交易行為如何共同決定產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格和產(chǎn)量，統(tǒng)稱為市場(chǎng)理論。

經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為四種類型：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和寡頭壟斷市場(chǎng)，不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)量的決定有不同的影響。

例題：經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為（）。

A、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B、完全壟斷市場(chǎng)C、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D、寡頭競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)E、寡頭壟斷市場(chǎng)

答案：ABCE

解析：經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為四種類型：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、完全壟斷市場(chǎng)、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和寡頭壟斷市場(chǎng)。

一、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定（了解）

1、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的涵義完全競(jìng)爭(zhēng)又稱純粹競(jìng)爭(zhēng)，是一種競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙與干擾的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。所謂完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：（1）市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者。任何一個(gè)生產(chǎn)者（或消費(fèi)者）都是價(jià)格的接受者，而不是價(jià)格的決定者。

（2）市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的。即對(duì)消費(fèi)者而言，所有生產(chǎn)者的產(chǎn)品具有相互完全替代的性質(zhì)。

（3）資源完全自由流動(dòng)。

（4）市場(chǎng)信息是完全暢通的。

例題：下列屬于完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備的條件的是（）。

A、市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者B、市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C、資源完全自由流動(dòng)D、市場(chǎng)信息不完全暢通E、市場(chǎng)信息是完全暢通的

答案：ABCE

解析：市場(chǎng)信息不完全暢通，不是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，必須同時(shí)具備的條件。

2 、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的需求曲線、平均收益和邊際收益在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。市場(chǎng)對(duì)單個(gè)廠商產(chǎn)品的需求曲線，是一條與橫軸（產(chǎn)量）平行且距離等于產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的平行線，市場(chǎng)對(duì)單個(gè)廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性。

對(duì)個(gè)別廠商而言，由于產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格既定不變，因此平均收益、邊際收益和產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格均相等，所以平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合，表現(xiàn)為同一條曲線。

3、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的短期均衡對(duì)單個(gè)廠商而言，他按利潤(rùn)最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是邊際收益等于邊際成本。當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而市場(chǎng)價(jià)格高時(shí)，廠商均衡可能實(shí)現(xiàn)超額利潤(rùn)；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供需平衡時(shí)，廠商均衡可實(shí)現(xiàn)正常利潤(rùn)（超額利潤(rùn)為零）；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供大于求因而市場(chǎng)價(jià)格低時(shí)，廠商可能虧損，廠商均衡可使虧損最小。

例題：在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的（）狀況所決定。

A、供給B、供給彈性C、需求D、需求彈性E、市場(chǎng)均衡

答案：AC

解析：在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，一個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由該整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。

4、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供不應(yīng)求因而價(jià)格高時(shí)，各廠商都會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，其他廠商也會(huì)加入該行業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，從而使整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供給增加，導(dǎo)致價(jià)格水平降低；當(dāng)整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供過于求因而價(jià)格低時(shí)，各廠商會(huì)減少生產(chǎn)，一些廠商也會(huì)退出該行業(yè)，從而使整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品供給減少，導(dǎo)致價(jià)格水平提高。通過完全的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將使整個(gè)行業(yè)達(dá)到供求均衡，單個(gè)廠商既不可能繼續(xù)獲得超額利潤(rùn)，也不可能繼續(xù)出現(xiàn)虧損，廠商的產(chǎn)量也不再調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期均衡。此時(shí)有：MR=MC=AR=AC.當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤(rùn)。其次，在該均衡點(diǎn)上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，廠商按長(zhǎng)期均衡點(diǎn)所決定的均衡產(chǎn)量進(jìn)行生產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)成本最小化。

例題：下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡，表述不正確的是（   ）。

A、通過完全的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將使整個(gè)行業(yè)達(dá)到供求均衡，單個(gè)廠商既不可能繼續(xù)獲得超額利潤(rùn)，也不可能繼續(xù)出現(xiàn)虧損，廠商的產(chǎn)量也不再調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期均衡B、當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本C.當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，各廠商可以獲得超額利潤(rùn)D.在該均衡點(diǎn)上有平均成本等于邊際成本，這表明在完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)條件下，廠商按長(zhǎng)期均衡點(diǎn)所決定的均衡產(chǎn)量進(jìn)行生產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)成本最小化

答案：C

解析：當(dāng)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期均衡時(shí)，長(zhǎng)期均衡點(diǎn)就是收支相抵點(diǎn)，此時(shí)收益等于成本，各廠商只能獲得正常利潤(rùn)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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