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房地產估價師考試理論與方法強化習題

1.房地產交易成交的條件是()。

A.最高買價≥成交價≥最低賣價

B.最低賣價≥成交價≥最高買價

C.成交價≥最高買價≥最低賣價

D.最低賣價≥最高買≥成交價

2.通常情況下土地使用權出讓方式的地價由低到高的排序為( )。

A.協議、拍賣、招標

B.拍賣、招標、協議

C.協議、招標、拍賣

D.招標、拍賣、協議

3.按照價值前提或者說評估價值的本質來劃分的房地產價值是( )。

A.投資價值

B.成交價格

C.評估價值

D.理論價格

4.某抵押房地產估價值為500萬元，其中法定優先受償權債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權數額為50萬元，其他優先受償款為50萬元，貸款成數為60%，則抵押貸款額度應為( )萬元。

A.500

B.200

C.300

D.180

5.某房地產1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產2007年1月1日的計稅價值應為( )。

A.500

B.450

C.700

D.630

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（責任編輯：中大編輯）

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