11．某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其采用的是（ ）。

A．隨行就市定價法　　B．價值定價法　　C．應戰定價法　　D．挑戰定價法

12．對某種特定商品有興趣的消費者的集合是（ ）。

A．服務市場　　B．合格有效市場　　C．有效市場　　D．潛在市場

13．在房地產銷售量預測中，引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預測方法是（ ）。

A．簡單平均法　　B．移動平均法　　C．加權移動平均法　　D．指數平滑法

14．企業同時向幾個細分市場銷售一種產品時，該企業采用的目標市場選擇模式是（ ）模式。

A．單一市場集中化　　B．產品專業化　　C．市場專業化　　D．全面覆蓋

15．銀行為某家庭提供年利率為6％、按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款。若每月的還款額為2000元，則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是（ ）元。

A．1428.74 B．1475.37 C．1482.74 D．2000.00

16．銀行為某家庭提供了年利率為6％、按月等比遞增償還、期限為20年的個人住房抵押貸款，若月還款遞增率為0.2％，首期償還額為1600元，則該家庭在第6年最后一個月的還款額是（ ）元。

A．1843.86 B．1847.55 C．2279.87 D．2291.27

17．某家庭欲購買總價為25萬元的一套住宅。該家庭月收入為6000元，準備用月收入的30％來支付抵押貸款月還款額，已知貸款期限為10年，按月等額償還，年貸款利率為6％。則該家庭的首付款額是（ ）元。

A．34000.00 B．83265.38 C．87867.78 D．91022.12

18．某家庭申請了25萬元10期住房抵押貸款，年利率為6％。該家庭在按月等額償還4年后于第5年初一次償還了本金6萬元，則從第5年開始該家庭的月還款額減少了（ ）。

A．994.37 B．1016.81 C．1255.16 D．1387.24

19．下列關于房地產投資分析中成本的表述中，正確的是（ ）。

A．與財務報表中的成本完全不一樣

B．應根據實際發生費用記錄來確定

C．與財務報表中的成本一樣

D．是對項目未來將要發生的費用的預測和估算

20．某房地產開發項目采用20％的折現率計算出韻項目凈現值為16萬元，該項目的財務內部收益率（ ）。

A．小于20％

B．滿足目標收益率要求

C．大于20％

D．不滿足目標收益率要求

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