為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2012年房地產估價師考試教材 的相關重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！  

例題：房地產權屬登記管理的任務包括( )。

A、做好房地產登記發證工作

B、做好房地產測繪工作

C.做好房地產權屬檔案管理工作

 D.為征地、拆遷房屋、落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據

答案：ABCD

四、房地產權屬登記管理的原則

1、房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則

房地產是一個有機的不可分割的整體。因此，房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人(包括法人和自然人)，法律、法規另有規定的除外。

在辦理產權登記時，如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應查明原因，查不清的，暫不予辦理登記。

2、房地產權屬登記的屬地管理原則

房地產是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產。因此，房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區范圍內的房地產產權管理工作;

房地產權利人也只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記。

例題：房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體( )的原則。

A、一致

B、不一致

 C.相分離

D.相排斥

答案：A

房地產權屬登記制度與政策(下)

一、內容提要：

1、房地產權屬檔案管理

2、房地產測繪

二、考試要求：

1、了解房地產權屬檔案管理的作用、特點，房地產測繪的概念。

2、熟悉房地產面積測算，房地產權屬檔案業務管理的內容。

三、內容輔導：

第三節 房地產權屬檔案管理

一、房地產權屬檔案管理的內容

房地產權屬檔案是城市房地產行政管理部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。

房地產檔案資料是由房地產平面圖、房地產有關證明和文件、房地產卡片、房地產權屬賬冊(表、簿冊)四方面組成。

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（責任編輯：中大編輯）

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