2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產估價師考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產估價理論與方法）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

1.房地產估價從某種意義上講是()房地產的價值。

A.發明

B.發現

C.創造

D.確定

2.下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價

B.房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證

C.房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制

D.房地產估價是評估房地產的價值而不是價格

3.房地產估價專業意見的作用可分為性質不同的兩類，即( )。

A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性

B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性

C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性

D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

4.因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于( )。

A.環境影響評估

B.規劃實施情況評估

C.房地產評估

D.風險評估

5.房地產需要專業估價的基本條件是房地產具有( )的特性。

A.獨一無二和供給有限

B.獨一無二和價值量大

C.流動性差和價值量大

D.不可移動和用途多樣

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（責任編輯：中大編輯）

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